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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂雪彗╱台北報導】

新的一年即將到來,2017年元旦新制措施有32項重大政策將上路,攸關民眾權益至鉅,包括明年綜所稅免稅額調高至8.8萬元,70歲長者調高到13.2萬元;青年安心成家購屋優惠貸款從明年起再延長2年,基本工資調漲,時薪調高至133元,月薪調至2萬1,009元,共162萬名勞工受惠。

32項重大政策新制涵蓋勞工、社福、稅制及環保食安等生活面向。其中與民生相關較重要的包括:勞工政策方面,明年起有重大變革,砍7天國定假日,全國放假一致,公教人員12天,勞工多一天為13天,且新增勞工特休假,共857萬勞工受惠。

金融方面,開放國內成分證券ETF初級市場可採現金申購買回機制;資本額50~100億元上市櫃企業,應編製及申報前1年度企業社會責任報告書;強化防範國際洗錢,法人辦3萬以上跨境匯款將進行客戶資料審查。

為拚經濟,台日及台加租稅協定(協議)上路,減輕投資所得稅負;106年度科學工業園區土地租金維持104年水準,平均優惠幅度8.99%,總優惠金額4.4億元。

稅制調整上,明年綜所稅免稅額調高至8.8萬元,70歲長者調高至13.2萬元;跨境電商要課稅,需在我國辦理稅籍登記及報繳營業稅;網購進口次數頻繁者,不適用3,000元以下免稅規定。

社會福利方面,長照2.0元旦起上路,估有73.8萬人受惠;國民年金保險費率調整至8.5%;勞工保險費率提高到10.5%;全民健保投保金額下限修正為2萬1,009元;試辦水稻產量、釋迦收入、農業設施等各種農業保險。另擴大幼兒教保公共化,明年起4年內公幼將增設1,000班。

生活措施方面,延長青年安心成家購屋優惠貸款2年;機場捷運將通車等。

(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。

李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。

他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。

在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。

他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。

此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。

對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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