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工商時報【呂雪彗╱台北報導】
新的一年即將到來，2017年元旦新制措施有32項重大政策將上路，攸關民眾權益至鉅，包括明年綜所稅免稅額調高至8.8萬元，70歲長者調高到13.2萬元；青年安心成家購屋優惠貸款從明年起再延長2年，基本工資調漲，時薪調高至133元，月薪調至2萬1,009元，共162萬名勞工受惠。
32項重大政策新制涵蓋勞工、社福、稅制及環保食安等生活面向。其中與民生相關較重要的包括：勞工政策方面，明年起有重大變革，砍7天國定假日，全國放假一致，公教人員12天，勞工多一天為13天，且新增勞工特休假，共857萬勞工受惠。
金融方面，開放國內成分證券ETF初級市場可採現金申購買回機制；資本額50～100億元上市櫃企業，應編製及申報前1年度企業社會責任報告書；強化防範國際洗錢，法人辦3萬以上跨境匯款將進行客戶資料審查。
為拚經濟，台日及台加租稅協定（協議）上路，減輕投資所得稅負；106年度科學工業園區土地租金維持104年水準，平均優惠幅度8.99％，總優惠金額4.4億元。
稅制調整上，明年綜所稅免稅額調高至8.8萬元，70歲長者調高至13.2萬元；跨境電商要課稅，需在我國辦理稅籍登記及報繳營業稅；網購進口次數頻繁者，不適用3,000元以下免稅規定。
社會福利方面，長照2.0元旦起上路，估有73.8萬人受惠；國民年金保險費率調整至8.5％；勞工保險費率提高到10.5％；全民健保投保金額下限修正為2萬1,009元；試辦水稻產量、釋迦收入、農業設施等各種農業保險。另擴大幼兒教保公共化，明年起4年內公幼將增設1,000班。
生活措施方面，延長青年安心成家購屋優惠貸款2年；機場捷運將通車等。
（中央社記者韋樞台北17日電）多位房地產專家今天指出，房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈，政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅，改用合一的「房產稅」，同時檢討房產稅的公式合理化，勿重複計算路段率。
台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。
李同榮表示，台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍；「制度的問題」是疊床架屋惹禍；「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。
李同榮指出，稅改要合理，不宜作為打房工具，因為增稅不等於總稅收增加，減稅不等於總稅收減少，增減稅都會造成房市交易量不小的變化，自然會影響稅收的多寡，而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲，在買方市場會助跌。
他建議，房屋持有稅革新方案方面，他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」；同時依房地市值總價，實價課徵合理稅率（因稅基總價提高，稅率應全面降低）。
在房地合一交易稅方面，他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅；增訂新制房地合一資本利得實價課稅，依房地總價新稅率課稅，並增加交易印花稅，以免房價下跌時課不到稅；土地交易應採實價課稅；房屋持有越久，交易稅課得越輕，但土地持有時間越長課稅越重，取代空屋稅，防止土地囤積，但可訂定日出條款，不追溯既往。
他說，依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率（1－折舊率x折舊年數）x持有期優惠率（1－優惠稅率x持有年數）。
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議，他強調，長期而言，應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」（property tax）或不動產稅（Real estate tax），才能與國際接軌。
此外政府課稅應緩和漸進，並兼顧負擔能力與經濟成長；舊屋不應回溯，以免原住戶無端遭受波及，徒增民怨；路段率不應重複課稅；加速折舊率攤提，並應重新檢討耐用年數與殘值；對自用住宅應制定優惠稅率；對策略性產業長期持有的不動產，應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。
對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事，莊孟翰說，都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅，應予特別優惠考量，以利推動都市更新；此外，還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor（估稅員）制度，根據公平市場價格進行定期價值評估，作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117
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