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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者葉素萍台北17日電)台灣二二八關懷總會理事長潘信行等人今天聲援黨產會主委顧立雄,二二八受難家屬認為,不當黨產處理委員會做的事,就像幫家屬「代位求償」,他們支持黨產會繼續為國家努力。

二二八事件今年70週年,二二八事件紀念基金會、二二八國家紀念館等多個單位今天共同召開記者會,說明今年一系列的二二八紀念活動。

潘信行表示,過去政府曾賠償二二八家屬,這是「全民買單」,不是「加害者賠償」,家屬曾試圖用法律途徑糾正卻失敗。如今不當黨產處理委員會做的事,正是家屬們多年來努力而不可得的事,就像「代位求償」,他代表家屬感謝黨產會。

潘信行說,家屬支持不當黨產委員會求償,「把拿到的經費財產,還給國家、還給全民,而不是再給家屬,家屬已經拿過(國家的賠償)了」。

潘信行指出,不當黨產委員會現在受到很多干擾,「我們站出來是表示支持,讓他們繼續為國家,為全民努力」。

台灣二二八關懷總會常務理事林黎彩說,日前她去找顧立雄,她跟顧立雄說,今天家屬將在記者會發言,支持黨產會追討不當黨產。

林黎彩說,2010年時,多位二二八受難家屬曾經控告國民黨,求償新台幣20億元、登報道歉、開放國民黨有關二二八史料,但最後官司敗訴,而當時律師團召集人就是顧立雄。

林黎彩指出,顧立雄接任黨產會主委,受難家屬很高興,認為「冥冥之中,好像上蒼有安排」、「有點在替我們家屬代位求償的味道」;顧立雄只是笑了笑,沒有說什麼;但她覺得,顧立雄心裡應該有點溫暖,畢竟,在外面連司法都找顧立雄的麻煩,二二八受難家屬則是出來支持他。

另外,二二八事件紀念基金會董事長薛化元提到,很多過去的檔案因為沒有被標舉是二二八,可能不容易被找到;依照檔案法,機關檔案超過保存年限,可以銷毀,他擔心有些檔案名稱不叫二二八,但內容可能是跟二二八有關,因此,他建議,先暫停轉型正義期間所有檔案的銷毀工作,讓專家學者全面檢視以後,再來處理。1060217

(中央社記者韋樞台北15日電)房價昂貴年代,不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示,隨著地租不斷上漲,建物跟著使用年限減少而折舊,在房價下降年代,地上權住宅不見得是好選擇。

DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示,地上權住宅類似租屋的概念,買方先付房價,取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外,另外每月還要繳交一筆地租,如同向政府租地使用,約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次,等於未來地租不斷上揚,成本增加。

吳孟璇舉例,台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」,2016年公告地價每坪為6萬4735元,2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅,甚至高於周邊住宅漲幅,為地上權產品中表現最佳的。

推估原因,台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上,有豪宅品質,購入時不需支付土地價格,房屋總價遠低於附近豪宅,提升買方的購買意願,加上信義區豪宅釋出量少,物以稀為貴,雙重利多下,台北花園的漲幅才會高於周邊。

吳孟璇說,雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本,但每年都要支付地租,而公告地價每3年調整,建物隨著使用權減少不斷折舊,持有成本實際上不比一般住宅低,甚至隨著屋齡愈老,更多指標型豪宅落成後,貶值的速度可能會超過一般豪宅,因此整體的投資報酬率逐年下降,特別是在近期房市趨緩的趨勢下,地上權住宅的價值又更難突出。

她認為,碰上房市不景氣,加上地上權案持有稅攀高,近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫,市場的接受程度也趨冷,目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」,建商如果沒有釋出更大的誘因,無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。

德天國際地產協理徐卉芝強調,更重要的是,現在許多投資客已經從住宅市場消退,住宅市場靠著自住需求在撐盤;整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下,未來商用不動產市場相當看俏。1060115

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